Tokyu АДСИЦ (REIT клас) Tokyu инвестиции в недвижими имоти за управление на ООД да работи (възстано клас) е Tokyu Corporation (Tokyu Corporation) се променя на една инвестиция

Tokyu АДСИЦ (REIT клас) Tokyu инвестиции в недвижими имоти за управление на ООД да работи (възстано клас) е Tokyu Corporation (Tokyu Corporation) се променя на една инвестиция. В момента, 60% Tokyu Corporation, Tokyu Land Corporation (Tokyu Land) 40% собственост на управляващите дружества. Между Tokyu Corporation и Tokyu Land Corporation, Tokyu възстановяване на разходите за прехвърлянето на акции споразумение, чрез процедури, като например промяна на някои от условията на Tokyu АДСИЦ, АДСИЦ Tokyu Medford юни 2011 г., Tokyu Corporation е спонсориран 100% Стани АДСИЦ. И спонсор събитията, довели до възстановяването, ефектът от промените в спонсорство, попита президентът и главен изпълнителен директор, Масахиро Horie Tokyu възстановяване на разходите.

- Спонсорът на този възстановяването и Tokyu Land е, или реален опит имоти управление на активи могат да бъдат осигурени?

В Tokyu Group, Tokyu Land Corporation е компания, специализирана в недвижими имоти не правят грешки, сектора на недвижимите имоти на по-голям мащаб на Tokyu Corporation, е широко в проекти за недвижими имоти по стария Tokyu.

На първо място, Tokyu Corporation е разработчик на градина града и своя предшественик, който и до днес и след това се слива с Meguro Kamata електрическа железница Co, например. Колела на автобуса и влака е бизнеса с недвижими имоти развитие от основаването си. Само след голямото земетресение в Канто, концепцията за развитие на градските райони в силно земетресение, започва да се развива по област на Велики Denenchofu и е и основната дейност на проекти за развитие Tokyu.

Tokyu е "с единия си крак предприемач", който се казва, работи в железопътното строителство и градското развитие и единство "Tokyu Tama Garden City" развитие, развитие на градовете в най-големия развитието на частния сектор в страната и обща площ от 5000 хектара, се гордее с население от около 600,000.

"База АДСИЦ Tokyu" и търговски офис сгради за инвестиции, Tokyu Corporation има дългогодишен опит. Shibuya Марк Сити, Cerulean Tower, Shibuya други проекти за развитие като Hikarie Shibuya окръг, Capitol Tower Tokyu Tama Plaza Тераса, проекти, като например повишаване Futakotamagawa е бил повишен главно самостоятелно или Tokyu. История и опит като разработчик на способността на спонсори АДСИЦ са добре подготвени да Tokyu.

- В такива области като придобиване на имущества, или не е недостатък?

По отношение на това дали сте в зависимост от степента, до която спонсор като АДСИЦ, "АДСИЦ Tokyu" притежава 25 имота в края на януари 2011 г. (1,946 млрд.), един получени от обяви групата Tokyu е около половината от 12 имота (958 милиона йена) само. Tokyu Land е закупен от една група от тези три свойства (182 милиарда евро) е. "АДСИЦ Tokyu" е спонсориран от заинтересовано лице, въз основа на идеята, че е по-добре съхранява истинския смисъл на разстояние, и да получи от спонсор отишъл да вземе един добър баланс на имоти от пазара. Тази политика не се променя дори след възстановяване на спонсорство.

От гледна точка на източника на имота е да се съди от опита, недостатъците на спонсори от Tokyu Land не е толкова голяма. Въпреки това, на газопровода ще има становища, които са по-добре от един 2. Така АДСИЦ Tokyu сега до 20 милиарда йени при условие преходни мерки, за да получи информация за този имот от Land Tokyu продажба.

Tokyu Land е преминаване от града заедно Tokyu работи усилено в национални проекти за развитие, като основни инвеститори в развитието на търговски обекти в Осака Abeno най-сетне. В този смисъл бъдещето област за развитие, която ще Tokyu Land Corporation, "АДСИЦ Tokyu" не е задължително да са съгласни, че площта на имота да получи приоритет. Междувременно, област ядро ​​ще продължи да извършва дейността си както в Tokyu Corporation, така че 5 централни отделения са по Tokyu, "АДСИЦ Tokyu" е в съответствие с основната инвестиционна област.

- "АДСИЦ Tokyu" има за цел да инвестират в относително малки области, като например центъра на града и по Tokyu Токио е то?

"АДСИЦ Tokyu" в оперативни стандарти, които са инвестирали повече от 85% в градските райони по Tokyu районните и окръжните 5. В инвестиционната общност е ограничен до сравнително малки площи, "Модел за реинвестиране цикъл", защото идеята на постоянните бизнес модел. Например, ако закупите имот от Tokyu Corporation, средствата ще бъдат инвестирани обратно в града, заедно с инвестиции под формата на Tokyu Corporation. Например, местните реконструкция по проект, са инвестирани в изграждането и укрепването на транспортната мрежа и укрепване на железопътния транспорт, подобряване на удобството на местните реалните стойности имоти ще се увеличи в резултат. Това е "АДСИЦ Tokyu" и може да увеличи стойността на областта са инвестирали, плюс оценка на работата са били инвестирани в имоти. Този модел, в други АДСИЦ Вие сте високо оценени от местните инвеститори не разполагат с уникален модел.